Una tasaci\u00f3n oficial es un informe realizado por una Sociedad de Tasaci\u00f3n homologada y supervisada por el Banco de Espa\u00f1a en el que se indica el valor de un inmueble determinado o del derecho sobre \u00e9l, con el objetivo de potenciar la transparencia de las valoraciones. Al contrario que la valoraci\u00f3n, que no tiene ninguna validez legal, durante la tasaci\u00f3n se sigue una metodolog\u00eda basada en una normativa legal espec\u00edfica.<\/p>\n
El proceso m\u00e1s habitual en el que se llevan a cabo las tasaciones es para la compra\/venta de una vivienda. Dado que los precios est\u00e1n variando enormemente durante los \u00faltimos a\u00f1os, es imprescindible que antes de adquirir una nueva propiedad sepamos su valor de tasaci\u00f3n. Gracias a esto, tendremos la certeza de estar pagando una cantidad acorde al mercado actual y, en caso de que no coincida, tendremos la oportunidad de actuar en consecuencia.<\/p>\n Las conocidas como tasaciones con finalidad hipotecaria est\u00e1n reguladas por el Banco de Espa\u00f1a bajo la norma ECO\/805\/2003, la cual estipula una serie de requisitos que deben cumplirse para homologar la tasaci\u00f3n. Estas condiciones son:<\/p>\n \u2022 El tasador debe visitar la propiedad. Conocer la tasaci\u00f3n de una propiedad es fundamental para el particular, pues los bancos no suelen dar una financiaci\u00f3n m\u00e1s alta del 80% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda, as\u00ed que los usuarios podr\u00e1n conocer qu\u00e9 desembolso econ\u00f3mico deben afrontar en caso de comprar dicha propiedad.<\/p>\n Una tasaci\u00f3n es un proceso vital para el comprador, el vendedor y el banco. Tanto si es usted el propietario de un inmueble que quiere poner a la venta, como si es el particular que quiere adquirir uno, debe recurrir a una sociedad de tasaci\u00f3n en Barcelona como CATSA. Desde Opt Media le recomendamos que si desea saber m\u00e1s en profundidad qu\u00e9 es una tasaci\u00f3n<\/em> o qu\u00e9 pasos debe seguir para obtener su tasaci\u00f3n, puede contactar con ellos a trav\u00e9s del n\u00famero de tel\u00e9fono +34 902 152 772, en el correo electr\u00f3nico info@catsa.com<\/a> o visit\u00e1ndoles en C\/ Diputaci\u00f3n 337, Local, en Barcelona. CATSA est\u00e1 inscrita en el Registro de Entidades Especializadas en Tasaciones del Banco de Espa\u00f1a bajo la referencia n\u00famero 4462.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Qu\u00e9 es una tasaci\u00f3n, cu\u00e1ndo hacerla y por qu\u00e9 La importancia de una tasaci\u00f3n hipotecaria El t\u00e9rmino \u201ctasaci\u00f3n\u201d se apodera de nuestras conversaciones cuando estamos en proceso de comprar o vender una propiedad, ya sea una vivienda, un coche o cualquier objeto con cierto valor. Pese a escucharlo en repetidas ocasiones, es habitual que nos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4714,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4707"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4707\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4719,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4707\/revisions\/4719"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4714"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"que](\"http:\/\/www.opt-media.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2018\/01\/tasaciones-que-son.jpg\")
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\n\u2022 El tasador tiene que tomar las medidas de cada una de las estancias, realizar fotograf\u00edas y dise\u00f1ar un plano acorde a ellas.
\n\u2022 El documento de tasaci\u00f3n debe estar cumplimentado con 6 testigos reales, es decir, inmuebles similares al objeto de valoraci\u00f3n situados en la misma zona.
\n\u2022 Indicar que la finca registral que est\u00e1 siendo hipotecada es la correcta.
\n\u2022 Comprobar que no exista ninguna legalidad urban\u00edstica del inmueble.<\/p>\n