{"id":6150,"date":"2019-11-06T11:06:35","date_gmt":"2019-11-06T09:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/?p=6150"},"modified":"2022-03-28T09:40:34","modified_gmt":"2022-03-28T07:40:34","slug":"que-son-las-tasaciones-inmobiliarias-y-como-conseguirlas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.opt-media.net\/blog\/que-son-las-tasaciones-inmobiliarias-y-como-conseguirlas\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 son las tasaciones inmobiliarias y c\u00f3mo conseguirlas"},"content":{"rendered":"<p>Las<strong> tasaciones inmobiliarias<\/strong> son, sin lugar a dudas, un valor a\u00f1adido en el momento en que queremos comprar o vender una propiedad. Adem\u00e1s, el mercado inmobiliario cambia constantemente, lo que acrecienta la necesidad de conocer la oferta acorde a las exigencias actuales.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Condiciones para que una tasaci\u00f3n inmobiliaria sea homologada<\/h2>\n<p>Las tasaciones con finalidad hipotecaria, es decir, aquellas que tienen como objetivo realizar una transacci\u00f3n de compraventa de inmuebles, est\u00e1n reguladas por el Banco de Espa\u00f1a. Para que una tasaci\u00f3n tenga validez legal, es necesario que cumpla con una serie de condiciones, establecidas en la norma ECO\/805\/2003. Estas son:<\/p>\n<ul>\n<li>El tasador, t\u00e9cnico, arquitecto o arquitecto t\u00e9cnico, debe acudir presencialmente al inmueble en cuesti\u00f3n para realizar por s\u00ed mismo el estudio correspondiente.<\/li>\n<li>Ser\u00e1 tambi\u00e9n \u00e9l quien se encargue de tomar las medidas de cada estancia y de fotografiar toda la superficie para tener pruebas gr\u00e1ficas del lugar.<\/li>\n<li>El informe final, redactado por el tasador homologado, debe incluir 6 inmuebles de caracter\u00edsticas similares al objeto de valoraci\u00f3n, que sean equivalentes, as\u00ed como sus ofertas reales y las transacciones que han realizado.<\/li>\n<li>Una tasaci\u00f3n inmobiliaria no es v\u00e1lida si no se ha identificado expresamente que la finca registral que se est\u00e1 hipotecando es la correcta.<\/li>\n<li>Es fundamental comprobar que el inmueble no se encuentra en ninguna situaci\u00f3n inmobiliaria considerada como ilegal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En caso de no cumplir con alguna de estas condiciones, la tasaci\u00f3n no se dar\u00e1 por v\u00e1lida.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 factores influyen en el valor de un bien inmueble?<\/h2>\n<p>Son varios los aspectos que se tienen en cuenta en el momento de realizar <a href=\"https:\/\/www.catsa.com\/\"><strong>tasaciones inmobiliarias<\/strong><\/a>. Los m\u00e1s determinantes son el estado de conservaci\u00f3n de la vivienda y del edificio en que se encuentra, el grado de eficiencia energ\u00e9tica, la antig\u00fcedad, la superficie y la distribuci\u00f3n de la misma. La zona en la que se encuentra, los servicios pr\u00f3ximos de que\u00a0disponga y las \u00e1reas comunes del edificio en caso de viviendas plurifamiliares tambi\u00e9n son decisivos en el valor.<\/p>\n<p>Otros de los factores que determinan el valor real de una propiedad, a menudo olvidados, son el valor del mercado de la vivienda y su evoluci\u00f3n. Ambos juegan un papel fundamental en la tasaci\u00f3n que se presenta al comprador, al vendedor y al Banco de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Las <strong>tasaciones inmobiliarias<\/strong> son imprescindibles para realizar cualquier transacci\u00f3n de compraventa de un bien inmueble. Para que sean v\u00e1lidas, sin embargo, las deben homologar profesionales que tengan validez para ello, como los que conforman CATSA, Colectivo de Arquitectos Tasadores, Sociedad An\u00f3nima.<\/p>\n<p>CATSA dispone de la homologaci\u00f3n BDE, ya que est\u00e1 registrada en el Registro de Entidades Especializadas en Tasaciones del Banco de Espa\u00f1a bajo el n\u00ba 4462. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n disponen de la certificaci\u00f3n conforme a la norma UNE-EN-ISO 9001:2008 por VCQI. Esto demuestra que est\u00e1n homologados para llevar a cabo todo tipo de <strong>tasaciones inmobiliarias<\/strong> con total seguridad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las tasaciones inmobiliarias son, sin lugar a dudas, un valor a\u00f1adido en el momento en que queremos comprar o vender una propiedad. 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